Le dispositif Loi Pinel permet une réduction d’impôts lors d’un investissement locatif. Il concerne les achats de logement neufs dans les zones tendues (A, A bis et B1), mais les logements anciens rénovés peuvent aussi remplir les conditions de la Loi Pinel. Le logement doit être mis en location au minimum pendant 6 ans et 12 mois après l’achat, et loué en tant que résidence principale. Ça peut être un appartement ou une maison. Le propriétaire s’engage à respecter les plafonds de loyer et de ressources du locataire.
La défiscalisation peut représenter jusqu’à 21% de la valeur du bien acquis.
Des simulations Loi Pinel en ligne sont possibles pour calculer sa réduction fiscale. Le bien peut être loué à des proches tant qu’ils ne font pas partie du foyer fiscal. Les avantages du dispositif Loi Pinel sont qu’il permet de se constituer un patrimoine, de préparer sa retraite et d’avoir des revenus complémentaires.