Sur le plan immobilier, Marseille présente plusieurs particularités et spécificités. "L'une d'entre elles est l'existence de micro-marchés à l'intérieur même des arrondissements de la ville de Marseille. Il est, de ce fait, très compliqué d'analyser le marché immobilier de la cité phocéenne car, en raison de ce phénomène, il y a comme un puzzle qui se crée, avec des écarts de prix conséquents entre des quartiers d'un même arrondissement", explique Stéphanie Viguier, notaire à Marseille et conseillère la Chambre des notaires des Bouches-du-Rhône.