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il y a 3 ans|276.1K vues

Toutes les étapes de la vente immobilière

90business
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Vendre un bien immobilier requiert une certaine aisance commerciale qui peut s'acquérir avec certains conseils! En voici quelques uns! 1. Recueillir des témoignages de vendeurs: s'enrichir de l'expérience des plus aguerris est forcément un plus! 2. Vendre sans agence: vous souhaitez ne plus dépendre d'une agence? Vérifiez que votre ancien mandat d'agence ne vous freine pas dans vos futures démarches et prenez les choses en main! 3. Préparer sa vente: débarrasser, ranger et dépersonnaliser le logement seront les mots d'ordre! On parlera alors de home-staging! 4. Fixer son prix: le prix que vous attribuerez à votre vente jouera pour beaucoup sur le temps que vous mettrez à vendre votre bien! Basez-vous sur des comparaisons, des estimations, etc. 5. Créer son annonce: prix raisonnable, annonce accrocheuse, photos de qualités, mettez-tout en oeuvre pour convaincre! 6. Gérer ses visites: si vous en êtes là c'est bon signe: votre annonce a marqué les esprits! Rangez bien avant chaque visite et soyez serein: vous connaissez les lieux! 7. Accepter une offre d'achat: si celle-ci correspond à votre prix de vente c'est un succès, bravo! Si elle est en dessous, vous entrez alors en phase de négociation! Ne vous précipitez pas! 8. Les diagnostics immobiliers: il s'agit d'une formalité. Toute propriété comporte des caractéristiques propres. L'acheteur doit en être informé. 9. Choisir un notaire: le notaire est le seul à pouvoir officiellement valider vos transactions. Renseignez-vous sur ses frais avant de vous engager! 10. Signer un compromis de vente: cela correspond à la première marche de la vente. Même si cela n'est pas obligé, il est préférable de signer ce document chez votre notaire. 11. Signer l'acte de vente: lorsque ce dernier est signé vous remettez les clés du logement à l'acheteur et vous quittez les lieux. 12. Payer la taxe sur la plus value: celle-ci s'applique seulement si vous avez vendu une habitation secondaire! Il ne vous reste plus qu'à vous lancer!

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