XERFI Secteur et marché : Immobilier, prévisions 2011-15 par A. Mirlicourtois

L’immobilier ancien a enregistré en 2010 un rebond d’une ampleur inespérée. « Divine surprise »
pour les opérateurs, ce sursaut du marché s’est manifesté par une envolée de 24% des transactions
et une hausse de 7% des prix en moyenne nationale. Deux éléments majeurs sont à l’origine de cette
reprise. D’une part, la baisse continue des taux a resolvabilisé une partie de la demande. D’autre part,
l’immobilier, neuf et ancien, est redevenu une valeur refuge dans un contexte de manque d’attractivité
des placements concurrents, notamment boursiers. Un bémol toutefois : le dynamisme du secteur a
surtout concerné les grandes agglomérations, au premier rang l’Ile-de-France, le marché restant au
global déprimé dans de nombreuses parties du territoire, comme le montre notre analyse exclusive
régionale.
De fait, l’immobilier ne réitérera pas en 2011 et 2012 sa performance de 2010 en raison de la fragilité
des facteurs ayant contribué à sa croissance.

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