A vendre - Maison/villa - PUGET THENIERS (06260) - 3 pièces - 92m²

http://pvt.fm/pub/802431803D52 Avec cette maison de village atypique, ce n'est pas seulement l'achat d'un bien, que je vous propose, mais une philosophie de vie ! En effet, à moins d'une heure de Nice, Puget-Théniers est devenu le village incontournable de la vallée du Var. Il est complètement autonome, avec sa crèche, ses écoles maternelles et primaires, son collège, sa salle de sport, sa piscine, son cinéma, ses commerces allant jusqu'à la grande distribution, ses stations service, ses médecins, et ses transports directs vers Nice (bus ou train). Vous l'avez compris, tout en ayant toutes les comodités d'une grande ville, Puget-Théniers, vous permet de vivre au calme, au contact de la nature, puisqu'il est le point de départ de nombreuses randonnées, autour de la Roudoule et du Cians. La maison est située au coeur du village, rue Casimir Brouchier. Elle s'élève sur trois étages. Au rez-de-chaussée, vous trouvez d'une part, l'accès pour vous rendre à la cave de 10m2, et d'autre part, un grand cellier aménagé de rangements, pour stocker nourriture et vêtements. Au premier étage, vous arrivez à une pièce de 21m2. Des travaux d'aménagement doivent y être consacrés, mais vous avez un espace pour en faire un studio indépendant, si vous souhaitez recevoir un petit loyer. Le coin cuisine et les toilettes y sont déjà installés. Vous pouvez égallement en faire une suite parentale, selon vos besoins. Au deuxième étage, se trouve une seconde chambre, avec des rangements, une salle de bains et des toilettes. Le troisième étage est consacré à une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, et une mezzanine baignée de soleil qui donne sur les toits du village. A cet étage également, vous trouvez des toilettes, comme à chaque niveau de la maison. Le chauffage est électrique, et l'eau chaude est produite par un cumulus (facture actuelle de 116€/mois) Une bouteille de gaz alimente la plaque chauffante. Il n'y a de charge, car il s'agit d'une maison individuelle. La taxe foncière s'élève à 439€/an. L'isolation et la toiture ont été rénovées, il y a 10 ans. La fibre passe dans la rue. Il n'y a plus qu'à raccorder. Pour se garer, vous avez à diposition de nombreux emplacements gratuits, à deux pas de la maison, mais vous pouvez décharger vos courses, devant l'entrée. Le plus : Possibilté de louer un jardin, pour y faire un potager. Donc, si vous êtes sportifs et que vous aimez les escaliers, pour muscler les fessiers, alors cette maison est pour vous ! - Surface CARREZ : 84.32 m² MONRESEAU-IMMO.COM - VIGNA Céline - 07 81 02 90 36 - c.vigna@monreseau-immo.com - Agent commercial RSAC 534 373 477 - Honoraires charge vendeur

Prix : 222 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : C
GES : A