http://pvt.fm/pub/5757B2183720 A VENDRE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – BAR (BAIL TOUS COMMERCES – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EN BORD DE MER – OFFRANT LA POSSIBILITÉ DE FAIRE UNE BASE NAUTIQUE) MOOREA

 

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Restaurant donnant sur l’un des magnifiques lagons de Moorea, créant le cadre idyllique pour une nouvelle cuisine dans une ambiance musicale. Gastronomie Française et Polynésienne, Fruits de mer & Poisson, pizza, Grillades, cave honorable, service soigné.

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Exceptionnel et rare, cet établissement de bonne renommée se situe sur un emplacement magnifique et privilégié sur une zone fréquentée et touristique, avec un terrain de 1450m2 “en bord de mer” à Moorea, composé de constructions légères ( impossibilité de construire):

 

Sur le Côté droit – Avec son entrée un Bar avec deck, plusieurs places assises dont quelques-unes les pieds dans l’eau.

Au centre – Entrée principale du restaurant avec son accueil, sa boutique “Souvenirs”, un deck avec 80 places assises, son coin cuisine (BBQ, PIZZA, ET ROTISSERIE), et son coin service cuisine.

Sur le Côté gauche – Avec son entrée livraison donnant sur la cuisine principale, les sanitaires.

Au Bord de Mer – Un ponton flottant avec son bateau pour récupérer les clients et accueil jet ski.

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Véhicules clientèle: Un Bus 18 places et un Bus de 9 places.

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Bail tous commerces (Actuellement l'établissement est édifié sur 2 parcelles avec 2 baux commerciaux)

(possibilités de diviser en 3 parcelles pour faire 3 baux commerciaux)

 



Loyer: 350 000 xpf + 130 000 xpf / Mensuel = 480 000XPF Loyer Total

Charges approximatives:
-Patente (impôt direct) : 1 000 000 xpf / An
-Eau: 20 000 à 30 000 xpf en moyenne / Mensuel
-Gaz: 100 000 xpf en moyenne / Mensuel
-Electricité: 300 000 xpf en moyenne / Mensuel

-12 employés dont des extras en période de forte affluence

( A ce jour: 5 dont 2 sous-chef, 1 commis et
2 serveuses)

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RATIOS: MASSE SALARIALE 20% – FRAIS FIXES 35/40% – LOYER 3%

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-9 ans d’activité – Affaire exceptionnelle – Très bon CA – Bonne rentabilité 

– Diverses possibilités de développement , Bail tous commerces (A voir base nautique et autres)

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Prix: sous demande
- Apport conséquent  demandé et certifié. 
 

Cabinet LEVY -  Lysette - Tel: (+689) 89 54 88 77

Olivier - Tel: (+689) 87 22 56 43