A vendre - Maison/villa - St leger les vignes (44710) - 6 pièces - 160m²

http://pvt.fm/pub/EAB33EAA897F Proche de NANTES, à PORT ST PERE, dans un secteur recherché, maison d'architecte (GAUTIER) de 160 m2, 6 pieces, composée d'une grande piece de vie, de 3 chambres, dont une au rdc, 2 salles d'eau, 2 wc, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon/séjour, d'une lingerie, d'une grande salle (salle de jeux, de musique '), de 2 préaux, d'une terrasse de 70 m2 Le jardin exposé SUD/OUEST, paysagé, clos, de 3500 m2, un havre de paix, arboré de pins parasol, de palmiers, etc.. Il invite à se prélasser sur une chaise longue au bord de la piscine de chauffée et sécurisée. Sans vis-à-vis, + possibilité de louer prairies attenantes pour des chevaux. La propriété comprend : Au rdc : – Un grand hall d'entrée – Une cuisine aménagée, équipée, baie alu à galandage, sur terrasse et piscine, ouverte sur – Un salon/séjour de 41 m2, avec cheminée, plafond cathédral, très lumineux sur terrasse et piscine – une chambre avec baie vitrée sur parquet – une salle d'eau : 5 m2, sur carrelage – un wc séparé avec coin lavabo. – Un espace bureau – Une lingerie sur carrelage, avec placards, machines, porte fenêtre – Une piece de 24 m2 sur carrelage, avec baie à galandage, sur terrasse, A l'étage : – 2 chambres sur parquet, menuiseries en pvc – un wc séparé – une salle d'eau Prestations ; Chauffage par aérothermie (2 pompes à chaleur, dont une pour la piscine), Piscine 8 x 4 m, avec nage à contre-courant + balnéo + volet roulant électrique Radio intégrée sur la terrasse Aspiration centralisée, Menuiseries en pvc ou alu double vitrage, BEC de 300L alimenté par pompe à chaleur Assainissement individuel VMC Eclairage extérieur (allée + piscine + arbres') Portail électrique avec visiophone Taxe foncière : 800' DPE B 58 & GES A 2 Situation : A 20 mn du centre de Nantes, non loin de BOUAYE et de l'axe NANTES/PORNIC, à Port St Père, proche des commerces et services, de l'école' A mi chemin de NANTES ET PORNIC, à 20 mn de l’aéroport et de la gare sud de NANTES. Située dans une résidence très calme, seul le chant des oiseaux, vous rappelle que vous êtes rentrés à la maison et que vous avez terminé votre journée de travail. Réf: 615VL ; honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 3.69% . Agence IMMONANTES Contactez moi, Valérie LEJAY au 06.12.32.08.46